工程造价考点:如何有效控制工程造价的处理措施?
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导语:2015造价工程师考试已经结束了,成绩一般在考试结束2~3个月后陆续公布,大家可多关注建设工程教育网造价栏目动态,第一时间获取成绩资讯。
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1.决策阶段的有效控制决策阶段作为合理、科学的控制造价的最初环节,其工作质量对整个工程造价的高低都是非常重要的。特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备和材料的选择等,都会直接关系到工程的整体造价水平。据目前的资料统计,投资决策对整个工程造价的影响程度可以达到70%~80%左右。这都可以看出投资决策的重要性。我们要积极做好项目前期的准备工作,认真搜集像设备运行情况、设备技术参数等相关的资料。投资业主要根据自身的情况,充分调查研究,做好项目可行性研究报告和计划书,根据市场需求确定建筑的规模和标准,撰写可行性立项申请,尽快争取早日立项。同时还要编写一份工程投资估算,估算编制要依据市场研究,尽可能的认真、细致、全面。并全方面考虑,把施工中可能出现的各种情况和不利因素都考虑进去,确保投资基本符合实际要求并留有余地,能够真正控制总投资。
2.设计阶段有效控制设计阶段是对建设工程项目的全面规划和描述实施意图的阶段。在设计阶段要加强初步设计的审查,引入竞争机制,实行设计招标,并且确定限额进行设计,聘请监理部门对工程的整体设计进行监理,杜绝在施工中又重新返回设计的现象。在审查设计单位的设计时,要注重优化设计方案,要认真分析平面图进行分析。而在工艺选择的方案上,要根据我国的具体国情,从实际的角度出发,本着提高投资效益的原则,尽可能积极稳妥的采用先进的技术方案和成熟的新技术,由于一般先进技术的质量较高,但投资相对也大,所以企业要认真分析自身的经济实力,使用经济、合理、切实可行的工艺技术方案。
3.施工阶段的有效控制在施工阶段,必须树立正确的投入产出的理念,并且要把这个理念完全渗透到整个工程建设管理中去,实现生产要素优化组合。首先要项目目标成本确定,科学合理的控制目标对工程的成本控制起着关键的作用,而通过施工单位的努力可以实现科学合理的目标。其次,要合理编制设计概算和施工图的预算,依据工程建设的条件,对设备、材料要进行核实、检验,了解设备和材料市场价格的上涨指数,准确计算施工图的预算费用。最后,要进行限额设计,对整个工程的各个阶段都实行限额设计,可以很好的控制工程的成本。
4.竣工决算的有效控制竣工决算在整个工程造价的影响是非常大的,施工单位在竣工决算前,要认真、仔细、全面的收集竣工决算的资料,包括:竣工图、设计变更通知、鉴定材料等等。如果资料不齐全,要实事求是的进行工程结算,确保“不漏项、不漏算、不多算”,编制出一个真实可信的竣工结算的报告。
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