2016造价工程师《案例分析》知识点：建设期利息的计算
建设工程教育网
2016-04-01
普通
建设期利息的计算
1、目标
熟练掌握建设期贷款利息的计算及不同还款方式下的还款本金、利息计算，填写还本付息表。
2、详解
说明：建设期均衡贷款，建设期只计息不还，运营期按合同约定还；建设期、运营期、计算期的不同。
（1）建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率
（2）名义利率与实际利率之间的关系：
i=（1+r/m）m-1
式中：
i：实际利率；
r：名义利率；
m：名义利率所标明的计息周期内实际上复利计息的次数。
结论：从公式可知，当m＝1时，实际利率等于名义利率；当m>1时，实际利率大于名义利率，而且m越大，两者的差异越大。
3、相关科目关联
《建设工程计价》。
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