（1）预留。发包人按合同约定的比例从结算款中扣留质量保证金。

　　■全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金

　　■社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行。

　　（2）管理。

　　■实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

　　■其他政府投资项目，可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。

　　■社会投资项目，可将保留金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式，发包人不再预留保证金，并按相关规定执行。

　　（3）使用

　　■承包人自身责任的修复义务，发包人有权从质量保证金中扣留用于缺陷修复的各项支出。

　　■发包人原因造成的缺陷，发包人承担查验和缺陷修复费用。