造价工程师建设工程造价管理复习资料——标的物提存

　　1）有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可将标的物提存：A.债权人无正当理由拒绝受领；B.债权人下落不明；C.债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人；D.法律规定的其他情形；

　　2）标的物不适于提存或提存费用过高的，债务人可依法拍卖或变卖标的物，提存所得的价款；

　　3）债权人可随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应拒绝其领取提存物；

　　4）债权人领取提存物的权利期限为五年。

　　违约责任的承担方式

　　①继续履行。

　　②采取补救措施。

　　③赔偿损失。

　　当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；否则致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。

　　④违约金。

　　⑤定金。

　　债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

　　1）当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依据法律规定或约定解决。

　　合同争议的解决

　　1）对于一般的合同争议，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

　　2）建设工程合同的纠纷一般都适用于不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。