影响民用建设项目工程造价的主要因素

【学员问题】影响民用建设项目工程造价的主要因素有哪些？

【解答】民用建设项目设计是根据建筑物的使用功能要求，确定建筑标准、结构形式、建筑物空问与平面布置以及建筑群体的配置等。民用建筑设计包括住宅设计、公共建筑设计以及住宅小区设计。住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。

1．住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素：

（1）占地面积。

（2）建筑群体的布置形式。

2．民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素：

（1）建筑物平面形状和周长系数。

（2）住宅的层高和净高。

（3）住宅的层数。

（4）住宅单元组成、户型和住户面积。

（5）住宅建筑结构的选择。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。