拟建工程结构特征与概算指标相同时如何计算
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【学员问题】拟建工程结构特征与概算指标相同时如何计算?
【解答】根据选用的概算指标内容,可选用两种套算方法:
①以指标中所规定的工程每平方米、立方米的造价指标,乘以拟建单位工程建筑面积或体积,得出单位工程的人、材、机费,再行计算其他费用,即可求出单位工程的概算造价。人、材、机费计算公式如下:
人、材、机费=概算指标每㎡(m3)工程造价×拟建工程建筑面积(体积)
②以概算指标中规定的每100㎡建筑物面积(或1000m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据,首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量,再计算人、材、机费,并取费。在概算指标中,一般规定了100㎡建筑物面积(或1000m3)所耗工日数、主要材料数量,通过套用拟建地区当时的人工费单价和主材预算单价,便可得到每100㎡(或1000m3)建筑物的人工费和主材费而无需再作价差调整。计算公式如下:
100㎡建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区工日单价
100㎡建筑物面积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算单价)
100㎡建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比
100㎡建筑物面积的机械使用费=(人工费+主要材料费+其他材料费)×机械使用费所占百分比
每㎡建筑面积的人、材、机费=(人工费+主要材料费+其他材料费+机械使用费)÷100
根据人、材、机费,结合其他各项取费方法,分别计算企业管理费、利润、规费和税金。得到每㎡建筑面积的概算单价,乘以拟建单位工程的建筑面积,即可得到单位工程概算造价。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
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