BIM（建筑信息模型）正在成为实践标准。项目的多方都可以参与到施工过程中，从使用BIM的建筑师与工程师，到某些项目中为BIM授权的政府。BIM的确带来了许多优势，诸如高效、协同、节省开支、增进交流。

    BIM(建筑信息模型)技术，世茂集团打造了众多地标项目，如网红深坑酒店上海佘山世茂洲际酒店、长沙世茂环球金融中心等城市地标。旗下最大地区公司世茂海峡发展公司日前宣告BIM技术在深圳坪山世茂广场项目全面应用。

      世茂海峡敢于开拓创新，通过整合多元优质科技资源，大力推动企业和项目信息化、在线化、智能化建设服务，不断为自身发展注入创新科技，极大满足了人们对美好生活的追求，极具人居体验，为我国房地产行业率身垂范，引领房地产业实现数字化智慧化转型升级。 

    BIM技术赋能深圳坪山世茂广场项目

    以建筑为载体的房地产行业，BIM应用范围已慢慢覆盖项目全生命周期。与此同时，建设数字化竞争也在逐渐升温。深圳坪山世茂广场项目在设计之初就引入了BIM技术，通过BIM技术实现对图纸质量的把控、可视化模拟，帮助实现精细化管控，让项目的建设尽在掌控之中，避免项目建设过程中出现返工等情况，保质高效地推进项目建设。

    深圳坪山世茂广场项目基于施工图模型构建，分别进行设计校核报告、碰撞检测、净空分析等应用。通过对各个专业间图纸之间的完整性、匹配性问题进行核查，对图纸的错、漏、碰、缺问题进行检查，及时将发现的问题反馈给招标人和设计单位，并以三维可视化模式详细说明设计缺失内容并汇总。

    通过三维可视化模式，坪山世茂广场发现并完善设计图纸问题，为项目建设开展做好充足的前期准备。碰撞报告出具以后，可完成机电各专业管线二维图(含标高、定位尺寸、管径及标高等主要参数)。

    另外，利用BIM整合模型，根据确定的净高标准，对机电管线排布进行净高优化检测，并提交净高检测报告和坚向净空优化建议，比如地下一层的车道、卸货平台、货运通道等位置的净空要求可以一目了然。此外，基于BIM优化模型，坪山世茂广场二期对行车道及停车区域进行车辆通行模拟，从而保证实际施工之前，关键区域的净高能满足实际行车要求。

    世茂海峡助力建筑业数字化转变

    世茂海峡发展公司助理总监、深圳片区总经理张海涛指出，设计工作开展阶段，往往由于各专业之间的信息不对称及交圈不及时，出现图纸遗漏或者碰撞的问题。深圳坪山世茂广场项目为300米超高层综合体项目，业态丰富综合管线复杂，项目难度较高。

    为尽量避免相关问题发生导致建设过程中的拆改及返工，要求BIM从扩初阶段介入设计工作，此技术的良好运用可以从根本上减少拆改带来的效益风险，成就高品质项目质量，对提高建筑业精细化管理水平有着良好的促进作用。 

    除了坪山世茂广场项目，位于深圳前海的世茂大厦也凭借BIM应用实现复杂工程的建造。该建筑楼体形态造型复杂，通过运用BIM技术很好解决了空间布局、净高控制、机电及结构优化等问题，全球首创内外收分式设计，并实现外幕墙+结构双螺旋形态，使项目呈现45°完美曲线。

    王韶认为，粤港澳大湾区上升为国家战略，粤港澳三地必将迎来更多政策利好，有着巨大的发展活力和空间，为国家经济稳定繁荣和房地产业带来持续发展动力!房地产企业应如何顺应大湾区建设高质量发展的典范要求? 个人认为，唯坚科技+文化+生态才能实现企业健康持续发展，这也是房企未来竞争力的重要体现。 

    BIM信息最大的价值在冗长的建筑物营运阶段，建筑物在其工程阶段建置的庞大信息，是未来营运阶段充份应用的宝贵资源，绿建筑可持续经营所推动的理想均需建筑物建置有详尽的3D模型与信息关连的机制，方能发挥。

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