2021年房地产估价师教材与考试大纲-《房地产估价基础与实务》章节分布如下
| 2021年《房地产估价基础与实务》大纲 | 2021年房估教材 |
| 章标题 | 节标题 | 章标题 | 节标题 |
| 第一编 房地产估价专业基础 | 《房地产估价相关知识》和《房地产开发经营与管理》 |
| 第一章 房屋建筑知识相关 | 第一节 建筑构造与结构 | 《相关知识》
第三章 建筑工程知识 | 第二节 建筑构造 |
| 第二节 建筑设施设备 | 第三节 房屋设施设备 |
| 第三节 建筑材料与装饰装修 | 第四节 建筑材料 |
| 第四节 房屋面积测算 | 《相关知识》
第四章 工程造价知识 | 第三节 房地产面积测算 |
| 第五节 建设工程造价 | 第一节 工程造价及其构成 |
| 第二章 房地产开发经营过程 | 第一节 房地产开发程序 | 《开发经营》
第三章 房地产开发程序与管理 | 第一节 房地产开发程序概述 |
| 第二节 投资机会选择与决策分析 | 第二节 投资机会选择与决策分析 |
| 第三节 前期工作 | 第三节 前期工作 |
| 第四节 建设阶段 | 第四节 建设阶段 |
| 第五节 租售阶段 | 第五节 租售阶段 |
| 第六节 物业资产管理 | 《开发经营》
第十章 物业资产管理 | 第一节 物业资产管理的内涵
第二节 物业管理的内容
第五节 收益性物业的运营费用与财务报告 |
| 第三章 房地产市场调查与分析 | 第一节 房地产市场概述 | 《开发经营》
第二章 房地产市场及其运行 | 第一节 房地产市场概述 |
| 第二节 房地产市场结构和指标 | 第二节 房地产市场结构和指标 |
| 第三节 市场调查 | 《开发经营》
第四章 房地产市场调查与分析 | 第一节 市场调查 |
| 第四节 房地产市场分析 | 第六节 房地产市场分析与市场分析报告 |
| 第四章 房地产现金流分析与预测 | 第一节 财务会计基础知识 | 《相关知识》
第十一章 会计知识 | 第二、四、五、六节 |
| 第二节 现金流量 | 《开发经营》
第五章 现金流量与资金时间价值 | 第一节 现金流量 |
| 第三节 资金时间价值 | 第二节 资金时间价值 |
| 第四节 资金等效值与复利计算 | 第三节 资金等效值与复利计算 |
| 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 | 第一节 房地产项目经济评价 | 《开发经营》
第六章 经济评价指标与方法 | 第一节～第五节 |
| 第二节 房地产投资项目不确定性分析 | 《开发经营》
第七章 风险分析与决策 | 第二节～第四节 |
| 第三节 房地产投资项目方案比选 | 《开发经营》
第六章 经济评价指标与方法 | 第六节 房地产投资方案经济比选 |
| 第四节 房地产可行性研究 | 《开发经营》
第八章 房地产开发项目可行性研究 | 第一节～第六节 |
| 第二编 房地产估价实务 | 《房地产估价案例与分析》 |
| 第六章 不同类型房地产估价 | 第一节 居住房地产估价 | 第二章 不同类型房地产估价 | 第一节 居住房地产估价 |
| 第二节 商业房地产估价 | 第二节 商业房地产估价 |
| 第三节 商务办公房地产估价 | 第三节 商务办公房地产估价 |
| 第四节 旅馆房地产估价 | 第四节 旅馆房地产估价 |
| 第五节 餐饮房地产估价 | 第五节 餐饮房地产估价 |
| 第六节 工业房地产估价 | 第六节 工业房地产估价 |
| 第七节 特殊用途房地产估价 | 第七节 特殊用途房地产估价 |
| 第七章 不同目的房地产估价 | 第一节 房地产抵押估价 | 第三章 不同目的房地产估价 | 第二节 房地产抵押估价 |
| 第二节 房屋征收、征用估价 | 第三节 房屋征收、征用估价 |
| 第三节 房地产拍卖、变卖估价 | 第四节 房地产拍卖、变卖估价 |
| 第四节 房地产转让估价 | 第一节 房地产转让估价 |
| 第五节 房地产损害赔偿估价 | 第五节 房地产损害赔偿估价 |
| 第六节 房地产税收估价 | 无 |
| 第七节 房地产租赁估价 | 无 |
| 第八节 企业各种经济行为涉及的房地产估价 | 第六节 企业各种经济行为涉及的房地产估价 |
| 第八章 房地产估价文书写作 | 第一节 房地产估价文书概述 | 第一章 房地产估价文书写作 | 第一节 房地产估价文书概述 |
| 第二节 房地产估价报告写作 | 第二节 房地产估价报告写作 |
| 第三节 其他主要房地产估价文书写作 | 第三节 其他主要房地产估价文书写作 |
| 第九章 房地产估价报告评析 | 第一节 房地产估价报告封面、目录和致委托人函评析 | 无 |
| 第二节 房地产估价报告估价师声明、估价假设和限制条件评析 |
| 第三节 房地产估价结果报告评析 |
| 第四节 房地产估价技术报告评析 |
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