关于房地产征收、征用，下列描述正确的是（ ）。
A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿
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