下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（ ）。
A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿
【正确答案】 AB
【答案解析】 本题考查的是房地产征收征用的需要。征收、征用都不是无偿的，必须依法给予补偿。参见教材P17。
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