商务办公房地产租金构成的差异

商务办公房地产以主要以租赁经营为主，其租金构成往往存在差异，这些差异主要表现在哪些方面？

【正确答案】 本题考查的是商务办公房地产租金的求取。商务办公房地产的租金构成往往存在差异，主要表现为：（1）租金中包含物业管理费；（2）租金中包含物业管理费、水电费；（3）租金中不包含物业管理费、水电费；（4）计租面积按建筑面积计，含分摊建筑面积；⑤计租面积按套内建筑面积计，不含分摊建筑面积。此外，还包括租约中有无免租期、租赁期限长短与租赁面积的大小、是否为续租等。参见教材P127。

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