同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（ ）不同。
A、开发成本
B、经营费用
C、纳税状况
D、对未来的信心
E、市场利率
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同。参见教材P98。
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