甲房地产估价机构于2014年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2016年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2014年8月出具的估价报告进行复核估价。复核估价时应如何确定价值时点、估价对象状况及房地产市场状况？
【正确答案】 本题考查的是复核估价。复核估价时，若甲机构在确定价值时点时无误，应以甲机构的价值时点为复核估价的价值时点。估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况，也应以原价值时点时的状况为准。
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