房地产抵押贷款前估价应包括哪些内容？
【正确答案】 本题考查的是房地产抵押估价的相关技术规定。房地产抵押贷款前估价应包括下列内容：（1）评估抵押房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值；（2）调查了解抵押房地产法定优先受偿权设立情况及相应的法定优先受偿款；（3）计算抵押房地产的抵押价值或抵押净值；（4）分析抵押房地产的变现能力并作出风险提示。参见教材P221。
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