下列关于房地产转让估价的表述中，错误的是（ ）。
A、已出租的房地产转让估价，应评估无租约限制价值
B、房地产转让估价，应区分转让人需要的估价和受让人需要的估价
C、保障性住房销售估价，采取分享产权的，宜评估市场价值
D、转让人、受让人对转让条件无书面约定时，应评估转让对象在价值时点的状况、转让价款在价值时点一次性付清、转让税费正常负担下的价值或价格
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的注意事项。选项A错误，已出租的房地产转让估价，应评估出租人权益价值；转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原有的租赁关系解除后进行转让的，可另行评估无租约限制价值，并应在估价报告中同时说明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件。参见教材P197。
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