下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（ ）。
A、人口素质
B、居民收入
C、实物因素
D、房地产投机
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房地产区位因素。选项ABD均属于外部因素。参见教材P121。
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