某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合用地。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（ ）进行评估。
A、工业厂房
B、工业用地
C、商品住宅
D、商住用地
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。在合法的前提下采用最高最佳原则估价，故采用商业住宅（商住综合）用途估价。参见教材P166。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>
下载APP