某房地产投资项目的名义收益率为10.0%，若银行的存、贷款年利率分别为5%和8%，通货膨胀率为4%，则该项目投资的实际收益率是（ ）。
A、4.76 %
B、5.77 %
C、1.85%
D、2.85%
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是名义利率与实际利率。实际收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+10%）/（1+4%）]-1=5.77%。参见教材P157。
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