2017房估理论与方法第六章练习题精选16

为评估某宗房地产2014年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为9000 元/m²，成交日期为2014年1月末，该类房地产自2014年1月末至2011年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。则该可比实例在2011年9月末的价格为（ ）元/m²。

A、8813

B、8982

C、9329

D、9379

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是市场状况调整的方法。2041年9月末的价格＝9000×（1＋2.5%）×（1＋0.5%）×（1－1.5%）×（1－2.5%）×（1－1.0%）×（1＋1.5%）×（1－1.5%）＝8812.74（元/ m²）。参见教材P193。

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