在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
A、房地产保有环节的税收
B、房地产折旧费
C、房屋保险费
D、房地产抵押贷款还本付息额
E、为承租人提供的服务费
【正确答案】 ACE
【答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的，通常不包括房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P238。
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