房地产项目敏感性分析时，首先需要做的是（ ）。
A、确定不确定性因素可能的变动范围
B、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
C、找出较为敏感的不确定性因素
D、确定用于敏感性分析的财务评价指标
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。参见教材P223。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>
下载APP