某投资者以35万元购买了一个写字楼2年的经营权,第一年净现金流量可能为30万元、27万元和23万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为38万元、31万元和28万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为( )万元。
A、15.48
B、16.58
C、17.34
D、18.21
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是概率分析中的期望值法。E(NPV1)=30×0.2+27×0.6+23×0.2=26.8(万元),E(NPV2)=38×0.15+31×0.7+28×0.15=31.6(万元),两年的现值之和=26.8/(1+10%)+31.6/(1+10%)2=50.48万元,50.48-35=15.48万元。参见教材P233。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>