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房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未

建设工程教育网 2023-04-25
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　　房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（）。

　　A发现地下文物

　　B银行贷款未按期到账

　　C相关建材供应缺货

　　D更改建筑设计

　　正确答案：A

　　答案解析：本题考查的是房地产开发项目管理。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了以下三种情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。（1）因不可抗拒力造成开工延期。（2）因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。（3）因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物不是开发商努力能解决的问题等。参见教材P170。

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