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有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。则在成本逼近法计算中的投资利息为()元。

有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;

土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。

经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。

则在成本逼近法计算中的投资利息为()元。

  A  8934

  B  18000

  C  22500

  D  22634

正确答案:D

答案解析:投资利息=15×10000×[(1+6%)1.5-1]+20×10000×[(1+6%)1.5/2-1]=22634(元)。参见《土地估价原理与方法》教材P220~221、《城镇土地估价规程》6.4.6确定土地开发利息。

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