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下列关于土地使用年期修正的说法中，错误的是（）。

建设工程教育网 2023-06-13
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下列关于土地使用年期修正的说法中，错误的是（）。

　　A年期修正中的土地使用年期应为土地使用权的期限

　　B当待估宗地为拟出让宗地、比较实例为出让土地的交易实例时，土地使用年期为其出让年限

　　C当待估宗地或比较实例为已出让土地时，土地使用年期为其出让年限减去已经使用年限后的剩余期限

　　D使用年期修正系数用于将比较实例使用年期下的价格修正到待估宗地使用年期下的价格

正确答案：A

答案解析：本题考查的是土地估价中市场比较法的特殊要求。土地使用年期修正简称使用年期修正或年期修正。年期修正中的土地使用年期应为土地使用权的剩余期限，也称为土地剩余使用期限或剩余使用年期。当待估宗地为拟出让宗地、比较实例为出让土地的交易实例时，土地使用年期为其出让年限；当待估宗地或比较实例为已出让土地（出让后已使用的土地）时，土地使用年期为其出让年限减去已经使用年限后的剩余期限。使用年期修正系数用于将比较实例使用年期下的价格修正到待估宗地使用年期下的价格。

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