随着我国城镇住房制度改革的不断深化，新的住房体制逐渐形成，居民自有住房的比例越来越高。在单幢住宅楼或者住宅小区内住房产权普遍多元化的情形下，住房共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常关系到相邻住宅、整幢楼，甚至整个小区住宅的正常使用和安全，共用部位、共用设施设备一旦需要维修及更新、改造，所需的费用如何在少则几十个、多则上千个业主之间及时筹集，成为亟需解决的问题。l998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）明确提出建立住房维修基金制度，维修基金专项用于住房共用部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造。为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，2007年12月4日，原建设部、财政部联合签署《住宅专项维修资金管理办法》，自2008年2月1日起施行。
（一）住宅专项维修资金的概念、性质和用途
（二）住宅专项维修资金的交存
（三）住宅专项维修资金的管理
（四）住宅专项维修资金的使用
责任编辑：亮亮
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