要把可比实例实际而可能是不正常的成交价格修正为正常价格，首先要了解有哪些因素可能使可比实例的成交价格偏离正常价格及其是如何偏离的。由于房地产具有不可移动、独一无二、价值较大等特性，以及房地产市场是一个不完全市场，房地产成交价格往往容易受交易中的一些特殊因素的影响，从而偏离正常价格。
责任编辑：亮亮
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