房地产状况调整的思路是：以估价对象状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况进行直接比较；或者设定一种“标准房地产”，以该标准房地产状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况进行间接比较。无论是直接比较还是间接比较，如果是可比实例状况比估价对象状况好的，则对可比实例成交价格进行减价调整；如果是可比实例状况比估价对象状况差的，则对可比实例成交价格进行加价调整。
责任编辑：亮亮
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