在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的流逝，房地产市场价格可能发生的变化有平稳、上涨和下跌三种情况。当房地产市场价格平稳时，可不进行市场状况调整（实际上是进行了市场状况调整，只是调整系数为100％）。而当房地产市场价格上涨或下跌时，则必须进行市场状况调整，以使价格符合估价时点的房地产市场状况。
责任编辑：亮亮
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