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2015房估经营与管理要点:消费者市场及其购买对象

  (一)消费者市场及其特性

  消费者市场是个人或家庭为了生活消费而购买产品和服务的市场。消费者市场的特点包括:①广泛性。消费者市场人数众多,范围广泛。②分散性。消费者的购买单位是个人或家庭,每次购买数量零星,购买次数频繁。③复杂性。消费者受多种因素的影响而具有不同的消费需求和消费行为,所购商品千差万别。④易变性。随着市场商品供应的丰富和企业竞争的加剧,消费风潮的变化速度加快,商品的流行周期缩短,千变万化。⑤发展性。科学技术不断进步,新产品不断出现,消费需求呈现出由少到多、由粗到精和由低级到高级的发展趋势。⑥情感性。消费者多属非专家购买,受情感因素影响大。⑦伸缩性。消费需求受多方面因素影响,在购买选择上表现出较大的需求弹性或伸缩性。⑧替代性。消费品种类繁多,不同品牌甚至不同品种之问往往可以互相替代。⑨地区性。不同地区消费者的消费行为往往表现出较大的差异性。⑩季节性。分为三种情况:一是季节性气候变化引起的季节性消费;二是季节性生产而引起的季节性消费;三是风俗习惯和传统节日引起的季节性消费。

  (二)消费者市场的购买对象

  消费者在购买不同商品时,并不遵循同一个购买模式,如买一套住宅和买一部彩电,购买行为方面肯定有相当大的差异。根据消费者购买行为的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:便利品、选购品和特殊品。

责任编辑:亮亮

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