影响旅馆房地产价格的主要区位因素：①交通条件；②周围环境。对于以度假为主要目的的旅馆，环境是第一位的，交通条件相比是较为次要的因素了。
影响旅馆房地产价格的主要实物因素有：设备设施和用具（更新速度很快）。其他非房地产本身影响因素：如经营者的经营管理水平。
责任编辑：亮亮
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