影响餐饮房地产价格的区位因素主要有：交通便捷程度，包括停车便利程度；商业服务密集区。商业服务密集区的有效人流量一般较大，但位置并不是最重要的，有特色的餐饮店即使位置较偏远，由于经营收入丰厚，其房地产价格并不比相对位置好而经营特色不鲜明的餐饮店低。
影响餐饮房地产价格的实物因素主要有：布局特色、装修档次、用餐环境等。其他影响因素有：经营者的经营水平和能力，经营特色和服务质量等。
责任编辑：亮亮
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