一、房地产地段位置的选择（地段要素）：房地产投资对象所在的具体位置
二、时机的选择（时机要素）：房地产投资的最佳时机，出售的最佳时机
三、质量要素：房地产投资对象的优劣：房地产自身的优劣、物业管理服务质量的优劣
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