1．下列属于加重纳税人负担的措施是（ ）。
A．规定起征点
B．加成
C．加收滞纳金
D．罚款
2．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ ）。
A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律．法规另有规定的以外
B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律．法规另有规定的以外
C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产
3．房地产评估采取（ ）计费。
A．差额定率累进
B．比例税率
C．定额税率
D．超额累进税率
4．（ ）包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。
A．所有者权益
B．长期负债
C．流动负债
D．永久负债
5．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ ）。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
6．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。
A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B．已出租的房屋可以设定抵押
C．已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D．承租人可以将承租的房屋再出租
7．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（ ）。
A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
9．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（ ）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。
A．10
B．20
C．10
D．40
10．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（ ）未动工开发建设的，属于闲置土地。
A．6个月
B．1年
C．2年
D．3年
11．房屋租金分为（ ）。
A．成本租金
B．商品租金
C．市场租金
D．商业性租金
E．标准租金
12．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（ ）。
A．协商和解
B．请求消费者协会调解
C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
D．向有关行政部门申请行政复议
E．向人民法院提起诉讼
13．下列房屋不得出租的有（ ）。
A．属于违章建设的房屋
B．被司法机关查封的房屋
C．未取得房屋权属证书的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已购公有住房
14．《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市．县人民政府房屋拆迁管理部门提交（ ）等资料。
A．建设项目批准文件
B．建设用地规划许可证
C．国有土地使用权批准文件
D．房屋拆迁估价报告
E．拆迁计划和拆迁方案
15．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（ ）。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．商业、旅游、娱乐用地40年
D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
E．工业用地40年
参考答案：
1：B 2：A 3：A 4：A 5：B 6：C 7：D 8：B 9：B 10：B 11：A．B．C 12：A．B．C．E 13：A．B．C．D 14：A．B．C．E 15：A．B．C．D
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