1、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（ ）
A、租赁市场
B、抵押市场
C、销售市场
D、投资市场
2、最接近完全竞争的房地产市场是（ ）
A、土地市场
B、增量市场
C、存量市场
D、抵押市场
3、一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）
A、存量房地产
B、土地
C、增量房地产
D、房屋
4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（ ）入手
A、土地状况
B、交通状况
C、周边景观
D、社会需求
5、房地产销售阶段市场调查的要点是（ ）
A、市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查
B、竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查
C、竞争项目销售信息调查、成交需求调查
D、价格调查、客户需求调查
6、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和（ ）
A、定性调查法
B、抽样法
C、实验法
D、重点调查法
7、不属于房地产市场供给调查的内容是（ ）
A、区域在售项目推出的单位、面积、户型调查
B、区域总体环境质量状况调查
C、总体供给的预测调查
D、房地产细分市场供给调查
8、按照（ ）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。
A、调查的侧重点
B、选择调查对象的方式
C、抽样法
D、调查所采用的模型
9、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（ ）
A、简单随机抽样
B、任意随机抽样
C、就便随机抽样
D、配额随机抽样
10、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和（ ）来确定。
A、现时性调查
B、定性调查
C、预测性调查
D、回顾性调查
11、房地产项目定位的核心内容是（ ）
A、对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣
B、通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售
C、通过对市场、消费者的分析，拟定建筑设计任务书
D、产品定位、客户定位和形象定位
12、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）方法
A、市场行为记录
B、SWOT分析
C、规划与建筑策划
D、市场细分
13、WT对策是指（ ）
A、考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B、考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁
C、考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍
D、考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小
14、在建筑策划部方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（ ）阶段的内容
A、总体规划到建筑策划
B、建筑策划到建筑设计
C、总体规划到建筑设计
D、建筑设计到营销计划
15、影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和（ ）
A、政策因素
B、经营目标因素
C、供求因素
D、项目因素
16、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的下价策略是（ ）
A、高价策略
B、低价策略
C、中价策略
D、成本价策略
17、“撇指定价策略”是指（ ）的定价策略
A、低开高走
B、低开低走
C、高开低走
D、高开高走
18、销售过程中的难点户型是指（ ）
A、目标客不接受的户型
B、经市场验证难以消化的户型
C、设计有缺陷的户型
D、面积大的户型
19、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略为（ ）
A、低价策略
B、高价策略
C、中价策略
D、市场策略
20、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（ ）
A、小幅递增
B、前快后慢
C、前慢后快
D、吸引需求
参考答案： 1.D 2.C 3.C 4.A 5.A 6.C 7.B 8.B 9.A 10.C
11.D 12.D 13.D 14.B 15.D 16.B 17.C 18.B 19.C 20.D
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