申请住房公积金贷款
2008-05-14 09:00
购买住房是老百姓生活的一件大事。但是目前房价高，对大多数人来说，单靠手中的积蓄买房显然不太容易。因此，如何申请办理住房公积金贷款是众多市民关注的问题。据市住房公积金管理中心信贷科负责人介绍，办理住房公积金贷款无须交纳手续费，全程免费。凡是在本行政区域内购买、建造、翻修、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金的在职职工，均可申请住房公积金贷款。已经办理过住房公积金贷款或者为他人提供住房公积金贷款担保的，不得再申请办理住房公积金贷款。具备上述条件的市民，即可前往市住房公积金管理中心服务大厅办理有关手续，申办住房公积金贷款共需三步。
第一步：出示证明材料 领取表格
在第一次前往市住房公积金管理中心服务大厅申办住房公积金贷款的时候，如果是购买商品房，需要提供与开发商签订的购房合同原件和复印件（加盖原始红章）及首期付款证明；如果是购买单位集资房，需要提供单位建房的规划许可证、土地许可证等建房手续的复印件、单位集资房分房方案复印件（加盖单位公章）和所交集资款证明；如果是自建房，需要提交城市规划部门批准的规划许可证、土地管理部门的土地使用证和购买建筑材料票据。
市住房公积金管理中心信贷员接待后，会对这些证明材料进行初步审核，认为材料真实、符合规定的，他会发给一份贷款申请表，并提示下一步需要提交的材料：贷款人、担保人身份证复印件两份；单位对贷款人、担保人出具的资信证明各一份；贷款人工资存折及复印件两份（如果工资不是银行代发，提交工资表复印件加盖单位财务章）；贷款申请表一份；结婚证复印件、配偶身份证各一份，如果还是单身，则需要提交单身证明一份、如果已经离异，需要提交离婚证复印件。
第二步： 准备、提交申办材料
领到申请表后，要如实填写，并按照要求请单位在申请表借款人单位意见一栏填写意见并加盖单位公章。然后需要寻找住房公积金贷款担保人，担保人对办理住房公积金贷款至关重要，可以找一个，也可以找多个，已经办理过住房公积金的人不能当的担保人。住房公积金贷款数额原则上可以是所缴存住房公积金的10倍，如果缴存的住房公积金余额太少，想多申请住房公积金贷款是不行的，这时，担保人的重要性就体现出来了，如果担保人缴存的住房公积金余额较多，就可以根据你们缴存住房公积金余额的总数来办理住房公积金贷款，这样就可以多贷一些。住房公积金贷款额度是根据购建住房价格、借款人还款能力及其本人和担保人所缴住房公积金余额等情况综合评定的，不过最高也不能超过所购建房产价格的70%.
担保人确定后，需要请担保人单位为担保人出具一份资信证明，并向担保人索要身份证复印件两份，然后带上自己的工资存折及两份复印件或工资表复印件加盖单位财务章）、自己单位出具的资信证明、自己的身份证复印件两份、自己的单身或结婚（离异）的有关证明复印件和填写好的贷款申请表前往市住房公积金管理中心服务大厅。根据市住房公积金管理中心的首问负责制，可以继续请上次接待的信贷员为办理。
信贷员审查的这些材料后，会根据他和的谈话内容做一个谈话笔录，查看无误后，需要在谈话笔录上签上自己的名字，然后交给信贷员。所有材料完备后，就可以走了。市住房公积金管理中心研究后，会在15日内给你一个是否贷款的答复。
第三步：办理手续 拿到贷款
市住房公积金管理中心每周发放贷款的时间有两天，委托建行、中行发放贷款的日子是每周一，委托农行、工行发放贷款的日子是每周二，如果的工资不是这四大银行代发的，需要在其中一家开设一个账户。如果的材料真实，符合贷款条件，信贷员会根据工资存折所在银行或办理的账户所在银行通知在周一或周二去办理贷款手续。
去的时候，有配偶的话一定要带着配偶，请的所有担保人也需要全部到场，你们都需要带上自己的身份证原件。需要签订的是贷款合同，的担保人需要签订的是担保合同。所有一切完备后，所贷的贷款就会在两日内划到的工资存折或开设的银行账户上，然后就可以办理买房的其他手续了。
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