房地产抵押贷款

　　住房贷款的对象和条件：

　　（1）居住在受理行的营业区域之内；

　　（2）具有完全民事行为能力，年龄不超过55周岁，资信良好的自然人；

　　（3）具备清偿贷款本息的能力；

　　（4）城镇内易于变卖的房产，房产产权清晰明确，两证齐全，土地证为国有；

　　（5）符合受理行规定的其他贷款条件。

　　期限、额度和还款能力：

　　期限：最长可达3年；额度：贷款金额按房屋评估价的70%掌握；还款方式：按季结息或利随本息。

　　办贷流程：

　　借款人提供：

　　1、身份证及复印件；

　　2、抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件；

　　3、婚姻状况证明；

　　4、抵押物权利证书；

　　5、受理行认为必须提交的其它资料；向受理行提出申请，签订抵押合同并到房管部门办妥登记手续；

　　签订借款合同，受理行当日发放贷款。

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