住房贷款的对象和条件：
（1）居住在受理行的营业区域之内；
（2）具有完全民事行为能力，年龄不超过55周岁，资信良好的自然人；
（3）具备清偿贷款本息的能力；
（4）城镇内易于变卖的房产，房产产权清晰明确，两证齐全，土地证为国有；
（5）符合受理行规定的其他贷款条件。
期限、额度和还款能力：
期限：最长可达3年；额度：贷款金额按房屋评估价的70%掌握；还款方式：按季结息或利随本息。
办贷流程：
借款人提供：
1、身份证及复印件；
2、抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件；
3、婚姻状况证明；
4、抵押物权利证书；
5、受理行认为必须提交的其它资料；向受理行提出申请，签订抵押合同并到房管部门办妥登记手续；
签订借款合同，受理行当日发放贷款。
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