『合同履行涉及的几个时间期限』

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　　1.合同工期

　　■合同工期指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。

　　■合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。

　　合同工期=合同内约定的工期+变更索赔顺延的工期

　　2.施工期

　　■从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。

　　■施工期与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。

　　■延误竣工承包人承担拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条款中是否有约定。

　　■缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限一般为1年，包括延长时间在内最长时间不超过2年。

　　■对于合同内约定有分部移交的单位工程，按提前验收的该单位工程接收证书中确定的竣工日为准，起算时间相应提前。

　　■缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止。

　　4.缺陷责任期内修复费的承担

　　■修复费按缺陷原因来划分。

　　■发包人原因造成的缺陷，承包人修复后可获得查验、修复的费用及合理利润。

　　■如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人可以自行修复或委托其他人修复，修复费用由缺陷原因的责任方承担。

　　5.保修期

　　■自实际竣工日起算，发包人和承包人按照有关法律、法规的规定，在专用条款内约定工程质量保修范围、期限和责任。

　　■对于提前验收的单位工程起算时间相应提前。

　　■承包人对保修期内出现的不属于其责任原因的工程缺陷，不承担修复义务。

　　【补充】缺陷责任期和保修期的区别

　　■保修期是2000年1月国务院发布的第279号令《建设工程质量管理条例》中规定的

　　■缺陷责任期是《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质【2005】7号文)规定的

　　■缺陷责任期和保修期起点相同，但终点不同，应用不同

　　【辩析】缺陷责任期和保修期的区别