施工合同中未经竣工验收擅自使用的责任
■建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。
■但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。(这两部分终身保修，不验收施工单位也得终生承担质量责任)
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