商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。
A、购房人
B、房地产开发企业
C、商品房销售代理机构
D、购房人和房地产开发企业
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是商品房预售。商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。参见教材P130。
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