2019年监理工程师《投资控制》备考资料：单价合同

　　◇清单中的工程量属于估计的数量，实施中允许适当浮动(例如，偏差±15%以内，单价不变)。

　　1.固定单价合同

　　(1)估算工程量单价合同

　　◆要点：发包方提出工程量清单、分项工程数量;承包方据此填报相应的单价(算出合价);最后，按承包方实际完成的工程数量、填报的单价，进行结算。

　　◇要求：实际完成的工程量与原估计的工程量，不能有实质性的变更。

　　◆特点：承包方基于统一的工程量(清单)，填报单价，并承担相应的风险;发包方承担工程量的风险，并需审核单价是否合理。

　　◆适用范围：工期长、技术复杂，不可预见因素较多的工程;发包方希望缩短项目建设周期，初步设计之后进行施工招标的工程。

　　(2)纯单价合同

　　◆要点：发包方仅向承包方提供发包工程的有关分部分项工程、工程范围;承包方据此报出各分部分项工程的单价;最后，按实际完成的工程数量和填报的单价进行结算。

　　◆适用范围：没有施工图纸、工程量不明+急需开工的紧迫工程。

　　2.可调单价合同

　　◇含义：在合同履行过程中，可以根据合同约定的条款，对于签订的单价进行调整。

　　◇可能的调价：实际完成工程量与清单工程量，相差超过±10或15%;材料价格变动较大时，调整单价(调值);签约时暂定的分部分项工程单价，结算时根据实际情况和合同约定对单价进行调整等。

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