为了能够让广大监理工程师学员更多领略建设工程教育网老师的授课风采，建设工程教育网老师王竹梅为大家提供监理工程师《合同管理》知识点精彩讲解：施工合同的履约保证，王竹梅老师：中国人民大学土地管理系硕士，经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者。擅于总结，独特的六大学习方法：表格法、梳理法、提炼法等，将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式，辅导效果明显，是学员的良师益友。

　　王竹梅监理工程师《合同管理》精彩课程：施工合同的履约保证

　　7.3施工合同的履约保证（非必备条款）

　　7.3.1履约保证的形式及数额（三种形式）

　　7.3.2有权凭履约保证索取赔偿的情形

　　■施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；

　　■承包人破产、倒闭。

　　【2016年试题】项目实施过程中发生下列情况时，发包人可以凭施工履约保证索取保证金的有（）。

　　A.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件

　　B.承包人在施工过程中毁约

　　C.发生不可抗力导致合同无法履行

　　D.承包人破产、倒闭使合同不能履行

　　E.因宏观经济形势变化，发包人要求推迟完工时间

　　“正确答案”BD

　　“答案解析”本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约保证的担保责任，主要是担保投标人中标后，将按照合同规定，在工程全过程，按期限按质量履行其义务。若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：（1）施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；（2）承包人破产，倒闭。参见教材P14.

　　7.3.3履约保证的有效期

　　7.3.4履约保证与定金的区别

　　如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，则不能适用定金罚则。

　　7.4施工预付款保证

　　建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款金额相同。预付款担保的主要形式为银行保函。

　　预付款在工程的进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，担保金额也应当随之减少。

　　如果承包人中途毁约，中止工程，则发包人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。