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知识点：设计概算编制办法

1.总概算及综合概算的编制（内容）

（1）编制说明

◇包括：项目概况；主要技术经济指标；资金来源；编制依据；其他需要说明的问题；附录表。

（2）总概算表

◇包括：工程费用；其他费用；预备费；应列入总投资中的费用（建设期利息、流动资金）等四大部分。

（3）综合概算表：按其所属的单位工程概算汇总。

2.单位工程概算的编制（内容）

◇根据单项工程所属的每个单体，按专业分别编制。

◆按构成单位工程的主要分部分项工程、初步设计工程量及有关定额等编制。

（1）建筑工程概算

◇费用组成：执行44号文

（2）设备及安装工程概算

◇费用组成：设备购置费；安装工程费。

◇采用“设备及安装工程概算表”形式

3.建筑工程概算的编制方法

◆不同方法的编制依据、适用条件及特点

◇特殊、重要的建构筑物→按分部分项工程编制

（1）扩大单价法（概算定额法）

◆概算定额：完成规定计量单位的扩大分部分项工程，消耗的各种材料、人工、机具的数量额度（标准）。

◆扩大单位估价表：概算定额中的“三量”ד三价”→“三费”（扩大单价）。

◆编制思路：“扩大分部分项工程量”ד扩大单价”→计取其他有关费用（取费）。

◇编制步骤：划分项目，计算工程量；套用扩大单价，计算“三费”；计取企业管理费、规费、利润和税金；汇总建筑工程概算造价。

◆特点与适用条件：结果比较准确，但计算较繁琐；要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。

（2）概算指标法

◇概算单价：完成规定计量单位的单位工程或分部工程，所需的工料机三费（“三量”→“三费”）。

◆编制步骤（相同）：计算单位建筑面积或体积的“三费”；取费，计算概算单价；根据建筑面积或体积，计算概算价值；计算技术经济指标。

◆特点与适用条件：精度不高，相对简单；设计深度不够，比较简单的工程。

4.设备及安装工程概算的编制

◇包括设备购置、设备安装两大部分。

◆设备安装工程概算的编制方法包括：

（1）预算单价法

◇思路：直接利用预算定额（预算单价×设备安装工程量，并汇总）进行编制。

◆特点与适用条件：计算具体，精度较高；要求初步设计有详细的设备清单。

（2）扩大单价法

◇思路：利用概算定额（扩大单价）进行编制。

◆适用条件：初步设计的设备清单不完备；仅有成套设备的重量。

（3）概算指标法

◇思路：利用概算指标（设备价值百分比、每吨设备安装费、单位建筑面积安装费等）进行编制。

◆适用条件：深度不够，无法使用前两种方法（简单，但精度不高）。