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知识点：施工图预算的编制方法

（一）单位工程施工图预算的编制

◆组成内容：单位建筑工程预算；单位设备及安装工程预算。它是编制各级预算的基础。

1.单价法

（1）定额单价法

◆基本思路：编制分项工程的单位估价表（人料机单价，即定额单价）；各分项工程的工程量×定额单价，汇总得到单位工程的人料机费用；取费并计算出预算造价。

◆11个步骤：①准备工作（组织准备，收集资料、现场调查）；②熟悉施工图纸和预算定额；③了解施工组织设计和现场情况；④划分工程项目，计算工程量（按计算规则和适当的顺序计算，适当合并、按序排列）；⑤套用定额单价（直接套用，或换算、补充、调整价差），计算并汇总人料机费用（三费）；⑥进行工料分析（∑（分项工程量×定额消耗量））；⑦计算主材费用；⑧按费用定额取费；⑨计算汇总工程造价；⑩复核；编制说明、填写封面。

（2）工程量清单单价法

◆基本思路：招标人根据设计图纸、工程量计算规则提供清单工程数量；采用综合单价的形式，计算工程造价。

◇清单单价法的费用构成及费用计算程序，参见图3-19.

人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。

2.实物量法

◆基本思路：根据设计图纸、工程量计算规则等，计算出各分项工程的工程数量；套用预算定额（实物量），计算并汇总出单位工程的人料机“三量”×当时当地的人料机“三价”（单价），得到单位工程的“三费”，加上企业管理费和利润；取费并得出单位工程的施工图预算造价。

◆7个步骤：①准备资料（包括收集当时、当地各种人工、材料、机械的实际价格，即“三价”），熟悉施工图纸；②划分工程分项，计算工程量；③套用预算定额（实物消耗量），计算并汇总单位工程的人料机“三量”；④根据“三价”，计算并汇总人料机“三费”；⑤计算其他各项费用，汇总出单位工程的预算造价；⑥复核；⑦编制说明、填写封面。

◆实物量法编制施工图预算的步骤与预算单价法的主要区别：计算计算、汇总人料机“三费”的不同（套用“三量”ד三价”/套用预算单价）。

◇实物量法收集的资料也较预算单价法有所不同（需要额外收集当时、当地的“三价”）。

◇特点：实物量法较好地反映了市场行情，结果较为准确；但编制工作较为繁琐。

（二）单项工程综合预算的编制

◇思路：汇总其所属各个单位工程预算造价，即：

单项工程施工图预算造价＝∑单位建筑工程费用＋∑单位设备及安装工程费用（式3-34）

（三）建设项目总预算的编制

◇思路：汇总其所属各个单项工程费用，以及工程建设其他、预备费等，即：

（三级）总预算＝∑单项工程施工图预算＋工程建设其他＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金（式3-35）

（二级）总预算＝∑单位建筑工程费用＋∑单位设备及安装工程费用＋工程建设其他＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金（式3-36）

【例3-14】某建设项目…单项建筑工程预算之和为54000万元，设备购置费68850万元，…。试按三级预算编制，该项目的总预算。

【解】

设备安装工程费用＝68850×15%＝10327.5（万元）

单项设备及安装工程预算＝68850＋10327.5

＝79177.5（万元）

基本预备费＝（54000＋79177.5＋9150）×8%

＝11386.2（万元）

于是，项目总预算（三级预算）＝54000＋79177.5＋9150＋11295＋11386.2＋4185＋2000＝171193.7（万元）。

（四）调整预算的编制

◆工程预算批准后，一般不得调整（除非发生重大设计变更、政策性调整及不可抗力）

◇调整的要求：编制深度与原预算相同；详尽分析说明调整的原因，进行调整内容对比。