房屋建筑工程的最低保修期限为：
1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5）装修工程为2年。
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