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发包人向承包人的索赔

(1)工期延误索赔(承包商责任)

◆4个因素：发包人盈利损失;由于工期拖期而引起的贷款利息增加;工程拖期带来的附加监理费;由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物的租赁费。

【例5-11】某招标工程，合同总价确定为8000万元，合同约定：拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰，最高拖延工期索赔限额为合同总价的10%;若能提前竣工，每提前一天的奖金按合同总价的1‰计算。该项目的合同工期应为14个月，但因承包人原因，承包人完成该项目的施工用了15个月，计算误期损害赔偿费?

【解】由于承包人原因拖期1个月，应承担的误期损害赔偿费=8000×0.001×30=240<8000×10%=800。因此，损害赔偿费应为240(万元)。

(2)质量不满足合同要求索赔

◇追究责任;承包人在规定的期限内未完成修补，雇佣他人来完成工作，发生的成本和利润由承包人负担。

(3)承包人不履行的保险费用索赔

◇发包人可以投保，发包人所支付的必要的保险费从应付给承包人的款项中扣回。

(4)对超额利润的索赔

◇可能：工程量增加很多;法规变化，成本降低。

(5)发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程

◇新承包商所需的工程款与原合同未付部分的差额。

【例题】（2017）下列工程索赔事项中，属于发包人向承包人索赔的有（ ）。

A.地质条件变化引起的索赔

B.施工中人为障碍引起的索赔

C.加速施工费用的索赔

D.工期延误的索赔

E.对超额利润的索赔

『正确答案』DE

『答案解析』本题考查的是索赔的主要类型。在承包人索赔中，要求事件属于非承包人原因，并且遭受损失。发包人向承包人的索赔包括：工期延误索赔；质量不满足合同要求索赔；承包人不履行的保险费用索赔；对超额利润的索赔；发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔等5种常见情况。参见教材P139。