二级建造师考试机电工程：竣工结算的应用

　　二级建造师考试机电工程：竣工结算的应用，2019年二级建造师考试备考开始了，为了帮助小伙伴们更好的备考2019年二级建造师考试，今天特此为大家整理了二级建造师考试机电工程：竣工结算的应用，希望对各位有所帮助。

　　1H420104　竣工结算的应用

　　一、竣工结算编制依据

　　1.协议书(包括补充协议);

　　2.已确认的工程量、结算合同价款及追加或扣减的合同价款;

　　3.投标书及其附件(包含已标价工程量清单);

　　4.专用、通用合同条款;

　　5.招标工程量清单、相关规范标准、设计文件及有关资料。

　　三、竣工结算程序

　　4.发包人在收到承包人竣工结算文件后的28d内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。

　　5.承包人在收到发包人提出的核实意见后的28d内，不确认也未提出异议的，应视为发包人提出的核实意见已被承包人认可，竣工结算办理完毕。

　　6.合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，发包人不得要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。

　　7.发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的处理程序：

　　已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按该工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。

　　四、结算价款支付

　　1.承包人应根据办结的竣工结算文件向发包人提交竣工结算价款支付申请，申请应载明下列内容：竣工结算合同价款总额;累计已实际支付的合同价款;应预留的质量保证金;实际应支付的竣工结算价款金额。

　　2.发包人应在收到承包人提交的竣工结算价款支付申请后7d内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

　　3.发包人在签发竣工结算支付证书后的14d内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算价款。

　　4.发包人未按前述两款规定支付竣工结算价款的，承包人可催告发包人支付，有权获得延期支付的利息。发包人在竣工结算支付证书签发后或收到承包人提交的竣工结算支付申请7d后的56d内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。承包人应就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

　　【案例1H420100-2】

　　一、背景

　　某工业架空蒸汽热力管道工程，由管道工程和型钢管廊工程两项内容组成，招标文件约定：管廊基工程由业主另行发包，投标时作为专业工程按50万元暂估价计入总报价，由该安装工程中标单位实施总承包管理，总包服务费按专业工程总价的2%计取。安全文明施工费，作为不可竞争费用，根据当地工程造价管理机构发布的规定按分部分项工程量清单人工费和措施项目清单人工费的9%计取，建安工程增值税税率为11%。

　　某安装公司根据该项目招标文件和施工方案以及自身实力，决定按以下数据及要求进行投标报价：施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计取。安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%(不计管理费和利润);其他措施项目清单费用按150万元计，规费按82万元计，其中进项税450万元。分部分项工程直接费构成见表1H420104：

　　分部分项清单直接费构成表　　　表1H420104

　　二、问题

　　1.按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013规定，计算该单位工程的分部分项工程清单计价。

　　2.计算措施项目清单计价。

　　3.计算其他项目清单计价。

　　4.计算该单位工程的工程总报价。

　　5.室外架空热力管道安装时有何要求?

　　三、分析与参考答案

　　各项费用的计算如下：

　　1.分部分项工程量清单综合单价由人工费单价、材料费单价、机械费单价以及以人工费单价为基数，按投标时自行确定的费率计取的管理费、利润组成。

　　分部分项工程清单计价合计=[(72+278+10)+72×(40%+60%)]×50000+[(1900+7000+6000)+1900×(60%+40%)]×2500=6360万元

　　2.作为安装工程，本案例中涉及的脚手架搭拆费和安全文明施工措施费都是以人工费为基础计取的，其他措施项目费是固定费用。因此，措施项目清单计价按如下计算：

　　(1)脚手架搭拆费=(72×50000+1900×2500)×8%=66.8万元

　　(2)安全文明施工措施费=[(72×50000+1900×2500)+66.8×25%]×9%=75.15万元

　　(3)其他措施项目费=150万元

　　措施项目清单计价合计=66.8+75.15+150=291.95万元

　　3.其他项目清单包括材料暂估价、专业工程暂估价、总承包服务费和计日工等，其中材料暂估价以单价表的形式列表，其费用已计入分部分项清单费中的材料费。本案例中只涉及专业工程暂估价和总承包服务费。因此：

　　其他项目清单计价合计=50+50×2%=51万元

　　4.本案例约定了规费为82万元，进项税为450万元。

　　税前造价由分部分项工程量清单费、措施项目费、其他项目费和规费的合计减去进项税金构成。即:

　　税前造价=6360+291.95+51+82-450=6334.95万元

　　增值税=税前造价×销项税率=6334.95×11%=696.84万元

　　工程总报价=税前造价+增值税=6334.955+696.84=7031.80万元

　　5.室外架空蒸汽热力管道安装时，为了便于排水和放气，均应设置坡度，管道的坡度为0.003，坡度应与介质流向相同。每段管道最低点要设排水装置，最高点应设放气装置。疏水器应安装在以下位置：管道的最低点可能集结冷凝水的地方，流量孔板的前侧及其他容易积水处。补偿器竖直安装时，应在补偿器的最低点安装疏水器或放水阀。

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