二级建造师考试机电工程考点：竣工验收的要求与实施

　　二级建造师考试机电工程考点：竣工验收的要求与实施，二级建造师考试中涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。现在二级建造师考试备考已经开始了，我们要对这些考点。知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天为大家介绍的是二级建造师考试机电工程考点：竣工验收的要求与实施，希望对各位有所帮助。

　　1H420143　竣工验收的要求与实施

　　二、竣工验收前须完成的验收项目

　　1.交工验收

　　(1)建设工程项目交工验收应符合下列规定：

　　1)建设单位已按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件。

　　2)设计单位已完成竣工图。

　　3)施工单位按国家标准或行业标准的规定向建设单位移交工程建设交工技术文件。

　　4)施工单位出具工程质量保修书。

　　5)工程监理单位按要求向建设单位移交监理文件。

　　2.专项验收

　　(1)专项验收的一般规定

　　1)建设工程项目的消防设施、安全设施及环境保护设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

　　2)建设单位应向政府有关行政主管部门申请建设工程项目的专项验收。

　　3)消防验收应在建设工程项目投入试生产前完成。

　　4)安全设施验收及环境保护验收应在建设工程项目试生产阶段完成。

　　三、竣工验收的管理

　　资料收集整理的重点是：工程施工扫尾的资料、试生产试运行后工程“消缺”，即整改消除工程缺陷的资料、尚未完成的工程竣工图和竣工结算的待审稿，以及试生产试运行情况的资料。

　　四、竣工验收的实施

　　1.评议建设概况报告

　　验收组或验收委员会评议的重点是建设行为的合法性、工程设计的合理性、招标投标过程的公平公正性、施工管理的科学性、工程质量的符合性、试生产试运行结果的达标程度以及投资及使用的规范性。

　　2.审阅工程资料

　　需审阅的工程资料主要有：立项审批文件、工艺设计图纸和施工设计图纸、各类工程合同及重要设备物资采购合同、施工组织设计、施工技术记录、质量记录、施工质量验收评定记录、设计变更和施工中各类重要管理记录、与施工有关的重要的各种会议纪要和报表、竣工图、试生产试运行记录、生产的产品检定记录、试生产统计报表、有关机电工程建设的财务报表等，如有涉外部分还应审阅与涉外活动相关的相应文件。

　　【案例1H420140-2】

　　—、背景

　　北方某大型工程总建筑面积26万m2，由A、B两区域组成，A区功能为五星级高档酒店，建筑面积12万m2，B区为办公楼，建筑面积14万m2。A、B两区机电工程业主单独招标，分别由两个施工单位公司甲和公司乙承接，两区机电工程系统独立设置各自系统。

　　机电工程内容均包括通风空调、给水排水、消防、电气、建筑智能。通风空调工程采用冰蓄冷制冷技术，办公楼空调系统采用VAV变风量系统，酒店空调采用风机盘管加新风系统，卫生间给水排水采用同层排水系统，工程设直饮水系统，消防工程设置气体灭火系统、消防喷洒系统、消火栓系统等，建筑物大堂设置地板辐射供暖系统，埋地管材采用PE-RT耐热增强聚乙烯管，网络服务机房采用开放式网格桥架，网络服务机房设置德国原装进口的恒温恒湿空调机组。机电工程施工工期均为2年，酒店项目先开工3个月时间，项目完工时间为2013年12月，该楼供暖系统已经运行。

　　工程组织竣工验收，验收人员在检査中发现以下几个问题：(1)公司甲完成酒店机电工程，公司乙承接的办公楼机电工程还未完工。(2)酒店消防工程的自动喷水灭火系统，消防水箱出水管位置设置的止回阀与水箱底部的垂直距离太小，不能正常报警。(3)酒店工程未进行带冷源的系统联合调试。(4)进口的恒温恒湿机组的说明书没有中文标示。(5)酒店大堂的地板辐射供暖系统的PE-RT耐热增强聚乙烯管道只提供了一次压力试验的记录。

　　二、问题

　　1.公司甲完成酒店的工程项目，是否可以先进行工程竣工验收?

　　2.在竣工预验中对检查出自动喷水灭火系统不能自动报警问题应如何处理?

　　3.酒店工程进行了带热源的联合试运转，并已供暖，但未进行带冷源的联合试运转，是否可以进行竣工验收?

　　4.竣工资料中进口的恒温恒湿空调机组的产品说明书没有中文标示，是否符合要求?应如何处理?

　　5.酒店大堂的地板辐射供暖系统的PE-RT耐热增强聚乙烯管道只提供了一次压力试验的记录。是否符合要求?说明理由。

　　三、分析与参考答案

　　1.因公司甲承接的酒店项目是与甲方单独签订的工程合同，工程符合竣工验收的条件，可先申请竣工验收。

　　2.自动报警系统不能正常发挥报警功能，说明消防工程存在安全隐患。在竣工预验中，施工单位应依据国家或地方的规定以及相关标准的要求，查看工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求，工程质量是否符合国家和地方政府部门的规定及相关标准要求，工程是否达到合同规定的要求和标准等。在检查中要做好记录，要对不符合要求的部位和项目，确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期修理完成。

　　3.酒店工程竣工时是12月份，正值北方地区冬季，工程只进行了带热源的联合试运转，空调冷源的试运转条件与设计制冷条件相差较大，故可仅作不带冷源的试运转，冬季时只做带热源的试运转即符合要求，工程可以进行工程的竣工验收，在验收报告中说明系统未进行带冷源的试运转，待室外温度条件合适时完成。

　　4.竣工资料提供的进口的恒温恒湿空调机组的产品说明书没有中文标示，不符合要求，应有中文说明书，应要求施工单位与设备供应商联系，获得中文说明书，以便移交业主，保证物业今后的运行。

　　5.酒店大堂的地板辐射供暖系统的PE-RT耐热增强聚乙烯管道，只提供了一次压力试验的记录不符合塑料埋地管道技术规范的要求，供暖系统采用地板辐射供暖方式时，埋地的塑料管必须进行二次试压，第一次试压是在埋地管安装完成后，土建垫层施工前进行，第二次试压是在土建完成垫层施工后进行，确保埋地管道不渗不漏，并做好记录。

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