二级建造师考试建设工程质量保修制度：质量保修书和最低保修期限，2019年二级建造师考试备考是需要我们一点一点去积累的。为此，今天为大家分享二级建造师考试建设工程质量保修制度：质量保修书和最低保修期限，希望能帮助各位小伙伴2019年二级建造师备考。
第五节 建设工程质量保修制度
★ ★ ★ 知识点一：质量保修书和最低保修期限
建设工程质量保修制度，是指建设工程竣工验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。
一、建设工程质量保修书
1.建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
2.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
【提示1】有工程保修书是工程竣工验收应具备的条件之一;
【提示2】保修书的实质是承包方与发包方之间的合同;
【提示3】因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。
【2017试题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》，设计文件应注明工程合理使用年限，该年限从( )之日起算。
A.工程竣工验收合格
B.颁发施工许可证
C.工程缺陷责任期届满
D.工程法定最低保修期届满
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是设计单位的质量责任和义务。工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。
【例题·单选题】根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为( )。
A.竣工验收合格后
B.提交竣工验收报告时
C.竣工验收时
D.交付使用时
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
二、建设工程质量的最低保修期限
保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：
|
保修范围和内容
|
保修期
|
|
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程
|
设计文件规定的该工程的合理使用年限；
|
|
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
|
5年
|
|
供热与供冷系统
|
2个采暖期、供冷期
|
|
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程
|
2年
|
【注意1】从竣工验收合格之日起计算;协商约定的保修期限，不得低于法规规定的标准。
【注意2】产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
【例题·多选题】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于保修期的约定条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定，属合法有效条款的有( )。
A.地基基础和主体结构工程为50年
B.屋面防水工程、卫生间防水为8年
C.电气管线、给排水管道为2年
D.供热与供冷系统为1年
E.装饰装修工程为1年
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是质量保修书和保修期限的规定。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统分别为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限未2年。
【例题·单选题】某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是( )。
A.主体结构工程为10年
B.供热与供冷系统为3年
C.屋面防水工程为3年
D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是质量保修书和保修期限的规定。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统分别为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限未2年。
相关推荐：
全国各地2019年二级建造师考试报考指南
2018年二级建造师考试成绩查询入口汇总（含分数线）
全国2018年二级建造师合格证书领取时间及公告汇总
2018年二级建造师考试成绩已经公布，新考季已经到来，二级建造师考试备考我们需要好好规划一下了。建设工程教育网为了考生准备了2019年二级建造师考试备考新课高端无忧班|零基础直达班|精品提升班，想要了解课程的考生可连线客服小姐姐
建设工程教育网二级建造师新课上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合二级建造师考试规律、重点、难点，融入先进的教学理念。高效备战二级建造师考试，打造零基础全科备考方案，全新课程套餐，快速提高分数，备考必修课！立即查看>>
下载APP