二级建造师考试施工阶段合同履约与管理要求

　　二级建造师考试施工阶段合同履约与管理要求，随着二级建造师考试的报考热度上升，所以二级建造师考试的难度也有所提升，这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢？今天为大家整理了二级建造师考试施工阶段合同履约与管理要求，希望能助各位考生一臂之力。

　　知识点：施工阶段合同履约与管理要求

　　一、施工项目合同管理

　　(一)合同管理依据

　　1.必须遵守《合同法》、《建筑法》以及有关法律法规。

　　2.必须依据与承包方订立的合同条款执行，依照合同约定行使权力，履行义务。

　　3.合同订立主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使法律行为;项目负责人受承包方委托，具体履行合同的各项约定。

　　(二)合同管理主要内容

　　1.遵守《合同法》规定的各项原则，组织施工合同的全面执行;合同管理包括相关的分包合同、买卖合同、租赁合同、借款合同等。

　　2.必须以书面的形式订立合同、洽商变更和记录，并应签字确认。

　　3.发生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行时，应依法及时处理。

　　4.依《合同法》规定进行合同变更、转让、终止和解除工作。

　　二、分包合同管理

　　(一)专业分包管理

　　1.实行分包的工程，应是合同文件中规定的工程的部分。

　　2.分包项目招标文件的编制。

　　3.应经招投标程序选择合格分包方。

　　(二)劳务分包管理

　　1.劳务分包应实施实名制管理。承包方和项目部应加强农民工及劳务管理日常工作。

　　2.项目总包、分包方必须分别设置专(兼)职劳务管理员，明确劳务管理员职责;劳务管理员须参加各单位统一组织的上岗培训，地方有要求的，要实行持证上岗。

　　(三)履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责;分包方就分包项目向承包方负责;因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。

　　三、合同变更与评价

　　(一)合同变更

　　1.施工过程中遇到的合同变更，如工程量增减，质量及特性变更，高程、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等，项目负责人必须掌握变更情况，遵照有关规定及时办理变更手续。

　　2.承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请;监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方提出变更令。

　　3.承包方必须掌握索赔知识，在有正当理由和充分证据条件下按规定进行索赔;按施工合同文件有关规定办理索赔手续;准确、合理地计算索赔工期和费用。

　　(二)合同评价

　　当合同约定内容完成后，承包方应进行总结与评价，内容应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。

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